Meine Leistungen als Bauingenieur:
- Leistungsphase 1 – 9 HOAI
- 📄 Leistungsphase 1 & 2: Grundlagen & Erste Ideen
Wir besprechen Ihre Wünsche, prüfen die Machbarkeit auf Ihrem Grundstück und stecken den finanziellen Rahmen ab. - ✏️ Leistungsphase 3: Der konkrete Entwurf (Entwurfsplanung)
Ihr Projekt nimmt Form an. Ich erstelle detaillierte Pläne und berechne die voraussichtlichen Kosten, damit Sie Planungssicherheit haben. - 🏛️ Leistungsphase 4: Der Bauantrag (Genehmigungsplanung)
Ich erstelle alle notwendigen Unterlagen und kümmere mich um die behördliche Genehmigung für Ihr Bauvorhaben. - 🛠️ Leistungsphase 5: Die Ausführungsplanung
Die Pläne werden millimetergenau für die Handwerker ausgearbeitet. Jedes technische Detail und Material wird hier exakt festgelegt. - 📝 Leistungsphase 6 & 7: Vergabe & Handwerkersuche (Vorbereitung & Mitwirkung bei der Vergabe)
Ich erstelle die Leistungsverzeichnisse, hole vergleichbare Angebote von Handwerkern ein und helfe Ihnen bei der Auswahl der besten Partner. - 🔍 Leistungsphase 8: Bauüberwachung (Bauleitung mit Objektüberwachung)
Ich bin Ihr Auge und Ohr auf der Baustelle. Ich kontrolliere die Qualität der Arbeiten, überwache den Zeitplan und prüfe die Handwerkerrechnungen. - 🛡️ Leistungsphase 9: Objektbetreuung & Gewährleistung
Auch nach der Fertigstellung bin ich an Ihrer Seite. Bevor die gesetzliche Gewährleistungsfrist der Handwerker abläuft, begehe ich das Gebäude mit Ihnen. Sollten sich Mängel zeigen, fordere ich die Firmen zur Nachbesserung auf, damit Ihnen keine Zusatzkosten entstehen.
- 📄 Leistungsphase 1 & 2: Grundlagen & Erste Ideen
- 🏗️ Tragwerksplanung
- 👷 Bauleitung Pfusch am Bau, Verzögerungen und explodierende Kosten entstehen fast immer durch mangelnde Kontrolle. Als Ihr Bauleiter sorge ich dafür, dass Ihr Projekt exakt nach Plan, im Budget und ohne Qualitätsmängel realisiert wird. Ich vertrete Ihre Interessen direkt vor Ort gegenüber den Handwerkern.
- Kompromisslose Qualitätskontrolle: Ich prüfe die Ausführung der Gewerke direkt auf der Baustelle – noch bevor Mängel überdeckt werden.
- Bauleiter & Energieberater in Personalunion: Als Energieberater achte ich penibel auf die korrekte Umsetzung von Details wie Wärmebrücken, Luftdichtigkeit und Dämmebenen. Das sichert Ihnen Ihre staatlichen Fördergelder.
- Budget- und Termintreue: Ich koordiniere die Abläufe, prüfe Handwerkerrechnungen auf Richtigkeit und halte den Zeitplan im Auge.
- Stressfreie Bauphase: Sie müssen sich nicht mit Handwerkern streiten – ich übernehme die komplette Kommunikation und Konfliktlösung für Sie.
- 🏢 Nutzungsänderung: Eine neue Chancen für Ihre Immobilie Sie möchten eine Garage in Wohnraum umwandeln, ein Ladengeschäft in ein Büro verwandeln oder eine Dachbühne ausbauen? Was einfach klingt, erfordert in Deutschland eine behördliche Genehmigung. Bei Gebäudeklassen 1 – 3 übernehme ich das für Sie:
- Prüfung der Machbarkeit: Ich kläre vorab, ob Ihr Vorhaben baurechtlich (z. B. nach dem Bebauungsplan) zulässig ist.
- Kompletter Bauantrag: Ich erstelle und beantrage die Nutzungsänderung rechtssicher bei der Baurechtsbehörde.
- Fokus auf Brandschutz & Stellplätze: Ich kümmere mich um die oft kritischen Nachweise wie Rettungswege und Stellplatzschlüssel.
- 📐 Aufteilungspläne nach § 7 WEG (Abgeschlossenheitsbescheinigung) für Gebäudeklassen 1 – 3 Sie möchten ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen, um diese einzeln zu verkaufen oder an Ihre Kinder zu übergeben? Dafür benötigen Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vom Bauamt. Ich liefere das Fundament dafür:
- Exakte Bestandsaufnahme: Ich erstelle die präzisen Aufteilungspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) Ihrer Immobilie.
- Klare Zuordnung: Sondereigentum (Wohnungen, Keller) und Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Garten) werden unmissverständlich mit Nummern gekennzeichnet.
- Behörden-Service: Ich bereite den Antrag für die Abgeschlossenheitsbescheinigung lückenlos für Sie vor.
- Offen für weitere Projekte im Bereich Bauingenieurwesen
Ich habe aktuell die kleine Bauvorlageberechtigung. Mit meiner Bauvorlageberechtigung darf ich eigenständig die Gebäudeklassen 1 – 3 (zirka 90% der Wohngebäude in Deutschland) ( Gebäudeklassen 1 – 3 sind: freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser mit einer Höhe von bis zu 7 Metern. Die Höhe entspricht der Fußbodenoberkante des obersten Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, über dem Gelände), eingeschossige gewerblich genutzte Gebäude (keine Sonderbauten), land- und forstwirtschaftlich genutzte Gebäude (keine Sonderbauten) entwerfen. https://www.landesrecht-bw.de/bsbw/document/jlr-BauOBW2026pP63 Für Sie bedeutet das: Komplette Planung und Entwurfsverfassung aus einer Hand – effizient und unkompliziert.
Als Tragwerksplaner darf ich Gebäude ab Gebäudeklassen 4 bzw. Gebäude in Erdbebenzonen (diese Gebäude werden immer vom Prüfingenieur zusätzlich geprüft).
Ich biete die fachgerechte Bauleitung nach Landesbauordnung für private, gewerbliche und öffentliche Vorhaben an. Da für die Bauleitung keine Beschränkung auf Gebäudeklassen existiert, übernehme ich die Überwachung Ihres Objekts von GK 1 bis GK 5 gleichermaßen souverän.
Ihr Projekt ist größer oder benötigt spezielle Nachweise (z. B. Schallschutz oder Brandschutz)? Kein Problem! Ich koordiniere für Sie das gesamte Projekt und ziehe bei Bedarf erfahrene Fachplaner hinzu. Sie behalten mich als Ihren einzigen, zentralen Ansprechpartner.
Haben Sie ein konkretes Bauvorhaben oder eine Frage zu einer Nutzungsänderung?
Schreiben Sie mir direkt eine Nachricht oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihr Projekt!